北京售樓處:去年加班到凌晨 今年銷售比看房人多
2017-10-10 16:00:13 來源: 北京青年報 作者:
國慶黃金周期間，全國樓市整體成交量下滑，一、二線熱點城市新房成交量慘淡。對此有關業內人士指出，十一黃金周期間樓市成交量的大幅下滑，是嚴格政策調控下投資、投機需求被擠出的直接體現，成交銳減並不難理解。“持續的嚴格調控下，包括限購、限貸、房貸利率上浮和打擊消費貸等組合拳的出現，一些投資、投機需求正被擠出市場，這也是樓市逐漸回歸理性的顯著特征。”
昨日，國慶中秋長假後的第一天，北京大幅降溫。各大機構也紛紛公佈瞭長假期間樓市的“情報”，與去年的火熱程度相反，今年假期熱點城市樓市成交量遭遇瞭“寒流”。中原地產研究中心統計數據顯示，熱點城市十一黃金周期間樓市成交量創下2014年以來新低。
關註
國慶長台中信用貸款利率比較2017假北京網簽量創2009年來新低
數據顯示，北京新建住宅前7天網簽116套，二手房網簽27套，均是2009年來的歷史最低值，同比跌幅達到瞭65%。10月8日，北京新建住宅網簽106套，二手房住宅網簽4套。國慶8天長假北京合計新建住宅簽約222套，二手房住宅31套。業內人士稱，每年的10月首周恰逢國慶長假，受假期影響，多地樓市網簽量水平一般處於低位，但國慶期間網簽量的高低，往往反映瞭當年購房高雄信用貸款推薦人的心理預期以及市場的熱度。
據一名地產公司銷售部人士介紹，今年售樓處的情況與去年的火熱形成瞭鮮明的對比，去年10月份的時候都是加班加點忙到夜裡一兩點鐘，而今年現場的銷售人數甚至超過瞭來看房子的客桃園個人小額信貸戶，成交的數量更是寥寥無幾。
偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，整體來說，2017年國慶的北京樓市可謂有史以來最為低迷的一台中個人信貸利率比較年，這也如實反映瞭北京樓市受今年“317”新政及之後一系列政策組合拳影響，持續看漲的市場預期被徹底扭轉，“量價齊跌”成為當下市場各方的普遍心理預期，市場熱度在新政出臺後持續大幅降溫。
追訪
熱點城市樓市成交量普遍下調
不僅僅是北京，多數熱點城市的樓市都遭遇瞭“寒流”。中原地產研究中心統計數據顯示，上海前7天網簽新建住宅178套，同比2016年同期的784套，跌幅達到瞭78%；深圳前7天簽約445套，同比2016年同期的508套下調瞭13%；南京前7天簽約457套，同比2016年同期的905套，下調瞭50%；福州前7天簽約345套，同比2016年同期的540套下調瞭36%。
值得註意的是，廣州中原地產監測，今年十一假期前後，廣州11區總共有19個樓盤開盤加推，總推貨量2090套，比去年十一假期（5979套）大跌65%；總成交貨量872套，比今年五一假期大跌51%，比去年十一假期大跌78%。
分析
政策組合拳讓樓市回歸理性
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，十一黃金周期間樓市成交量的大幅下滑，是嚴格政策調控下投資、投機需求被擠出的直接體現，成交銳減並不難理解。“持續的嚴格調控下，包括限購、限貸、房貸利率上浮和打擊消費貸等組合拳的出現，一些投資、投機需求正被擠出市場，這也是樓市逐漸回歸理性的顯著特征。”
中原地產首席分析師張大偉也提到消費貸收緊帶來的影響，他認為，消費貸收緊帶來的資金價格繼續上升，熱點城市繼續擴圍調控，三四線開始起約束性調控，這些都導致成交量的大幅下滑。
張大偉表示，隨著政策持續加碼，2017年樓市調控政策的基本面與往年相比出現瞭根本變化，過去的調控更多是事後管理，而2017年樓市調控更多的是預期管理，在市場出現不穩定因素後提前發佈政策。相比往年的調控措施相對效果更好。
另外，到目前為止全國已經有46個城市執行瞭不同年限的限售政策，要求所有新購或者部分新購房源，鎖定一定年限後才可以再上市。限售在事實上，就是樓市的去杠桿政策，使得購房者必須要以自用為目的配置資金。否則按照3-5年的交易周期看，已經不太可能吸引高杠桿的高成本資金進入。
供圖/視覺中國
相關新聞
非海南人三亞買房“拿本”5年後才能賣
國慶長假後的第一天，各地的樓市調控還在繼續。昨日，海南三亞的樓市調控新政規定：在海南省無住房的非本省戶籍居民傢庭，在三亞市中心主城區范圍內購買住房的，需提供從購房申請之日起在海南連續繳納2年及以上社會保險繳納證明；同時商品住宅施行5年限售。
根據海南省住房和城鄉建設廳《關於進一步深化“兩個暫停”政策促進房地產業平穩健康發展的意見》文件要求，為瞭加強房地產市場監管嚴格執行限購政策，自2017年10月9日起，在海南無住房的非本省戶籍居民傢庭，在本市中心主城區范圍內購買住房的，須提供從購房申請之日起在海南連續繳納2年及以上社會保險繳納證明，如提供個人所得稅納稅證明的須同時提供社會保險繳納證明。補交、補辦社會保險繳納證明和個人所得稅納稅證明的不予認可；非本省戶籍居民傢庭及企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產權證滿5年後方可轉讓。據悉，該文件下發至三亞各房地產交易中心，並從即日起執行。
個人信用貸款條件 三亞統計局公佈的8月份房價數據中，新建商品房住宅環比上漲0.1%，二手房環比上漲0.2%。三亞在2017年初房價上漲屬於全國領先。
中原地產研究中心認為：在10月開始發佈的調控政策除瞭抑制房價上漲外，主要還是為瞭避免在三亞慣例的冬季購房旺季裡，再次出現火爆上漲現象，調控政策有預防的預期管理作用。從政策內容看，限購與限售全面升級。特別是取得不動產權登記證後5年才可以上市，這就使得新房疊加2年左右的拿房本時間，杜絕瞭炒房的可能性。
本版文/本報記者 朱開雲
原標題：國慶北京樓市網簽量創新低
10月9日，中小城市經濟發展委員會、中小城市發展戰略研究院、中國社會科學院發展與環境研究所等單位在《人民日報》上發佈瞭“2017年中國中小城市科學發展指數研究成果”。在2017年度全國中小城市投資潛力百強縣市榜上，全國前十強為：江蘇昆山市、浙江慈溪市、福建...[詳細]
10-10 11-10澎湃新聞網
國慶黃金周期間，全國樓市整體成交量下滑，一、二線熱點城市新房成交量慘淡。對此有關業內人士指出，十一黃金周期間樓市成交量的大幅下滑，是嚴格政策調控下投資、投機需求被擠出的直接體現，成交銳減並不難理解。[詳細]
10-10 16-10北京青年報
①9月26日，沼覺縣支爾莫鄉阿土列爾村勒爾組幼教點的吉伍爾洛老師背著孩子爬鋼梯。愛情的力量，讓吉伍爾洛選擇嫁進“懸崖村”；因為這裡孩子太可愛，她選擇留在村裡，當幼教老師。[詳細]
10-10 14-10華西都市報
圖為新脈沖星的歸一化平均脈沖輪廓和單脈沖。新華網北京10月10日電（王瑩）世界最大單口徑射電望遠鏡——500米口徑球面射電望遠鏡（Five-hundred-meter Aperture Spherical radio Telescope，簡稱FAST）首批成果新聞發佈會10日在國傢天文臺舉行。譬如：脈沖星的自轉...[詳細]
10-10 16-10新華網
10月10日，人民出版社與中國人民大學重陽金融研究院合作舉辦“講好中國故事 看好中國未來”研討會暨《看好中國：一位智庫學者的全球演講》新書發佈會。他指出，看好中國主要基於三點： 第一，中國作為大國，歷史悠久、文化深厚、社會這麼復雜，沒有一個堅強的領...[詳細]
10-10 16-10人民網
據澳洲網報道，土生土長的澳大利亞人在吃面包的時候都喜歡抹上一層Vegemite醬，近日最新口味的Vegemite醬已經出現在澳大利亞各大超市的貨架上，這款全新的Vegemite醬名叫The。Blend。[詳細]
10-10 16-10中國新聞網
- 真實案例講解:被貸款了怎麼辦?什麼是“被貸款”？信貸比較2017 小額信用貸款利率比較?勿廣告被貸款是指被他人假冒自己的名義在銀行辦理了貸款。信貸比較2017 小額信用貸款利率比較?勿廣告一些人在遭遇此類事件時，往往忍氣吞聲，不知該如何應對。事實上，被貸款了怎麼辦這個問題很好解決，只看你有沒有勇氣拿起武器捍衛自己的合法權益？有權要求認定合同無效【案例一】 2011年10月5日，熊妍購買了一套商品房，當她交完首付，來到銀行辦理按揭手續時，卻遭到拒絕。理由是她曾辦理過三筆貸款，累計金額已達90萬元，信貸比較2017 小額信用貸款利率比較?勿廣告不能再貸款了。銀行提供的查詢證明顯示，信貸比較2017 小額信用貸款利率比較?勿廣告熊妍於2009年及2010年，在鄰縣一家銀行的確有著貸款記錄，每筆均為30萬元。“我根本就沒有在你們銀行貸過款，信貸比較2017 小額信用貸款利率比較?勿廣告怎麼會有如此巨額的貸款記錄？”面對熊妍的質詢，信貸比較2017 小額信用貸款利率比較?勿廣告鄰縣銀行卻無動於衷，因為他們知道，這只不過是領導親屬利用私自獲取的熊妍身份資訊辦理的貸款。信貸比較2017 小額信用貸款利率比較?勿廣告熊妍有權訴請法院確認三筆貸款合同無效。本案中，銀行領導為了自己親屬的利益，弄虛作假、串通一氣地連續三次利用私自獲取的熊妍身份資訊辦理貸款，信貸比較2017 小額信用貸款利率比較?勿廣告客觀上也確已損害熊妍的利益，無疑當屬惡意串通。而《合同法》第五十二條規定：“有下列情形之一的，合同無效：……(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益信貸比較2017 小額信用貸款利率比較?勿廣告；……”《民法通則》第五十八條也已規定“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的”民事行為無效。即銀行與真正貸款人的行為，信貸比較2017 小額信用貸款利率比較?勿廣告從開始起就對熊妍沒有法律約束力。
- 信貸比較2017 小額信用貸款利率比較?勿廣告
- 真實案例講解:被貸款了怎麼辦?什麼是“被貸款”？個人信貸利率最低 民間信貸安全嗎?教你如何辦理快速又合法的信貸被貸款是指被他人假冒自己的名義在銀行辦理了貸款。個人信貸利率最低 民間信貸安全嗎?教你如何辦理快速又合法的信貸一些人在遭遇此類事件時，往往忍氣吞聲，不知該如何應對。事實上，被貸款了怎麼辦這個問題很好解決，只看你有沒有勇氣拿起武器捍衛自己的合法權益？有權要求認定合同無效【案例一】 2011年10月5日，熊妍購買了一套商品房，當她交完首付，來到銀行辦理按揭手續時，卻遭到拒絕。理由是她曾辦理過三筆貸款，累計金額已達90萬元，個人信貸利率最低 民間信貸安全嗎?教你如何辦理快速又合法的信貸不能再貸款了。銀行提供的查詢證明顯示，個人信貸利率最低 民間信貸安全嗎?教你如何辦理快速又合法的信貸熊妍於2009年及2010年，在鄰縣一家銀行的確有著貸款記錄，每筆均為30萬元。“我根本就沒有在你們銀行貸過款，個人信貸利率最低 民間信貸安全嗎?教你如何辦理快速又合法的信貸怎麼會有如此巨額的貸款記錄？”面對熊妍的質詢，個人信貸利率最低 民間信貸安全嗎?教你如何辦理快速又合法的信貸鄰縣銀行卻無動於衷，因為他們知道，這只不過是領導親屬利用私自獲取的熊妍身份資訊辦理的貸款。個人信貸利率最低 民間信貸安全嗎?教你如何辦理快速又合法的信貸熊妍有權訴請法院確認三筆貸款合同無效。本案中，銀行領導為了自己親屬的利益，弄虛作假、串通一氣地連續三次利用私自獲取的熊妍身份資訊辦理貸款，個人信貸利率最低 民間信貸安全嗎?教你如何辦理快速又合法的信貸客觀上也確已損害熊妍的利益，無疑當屬惡意串通。而《合同法》第五十二條規定：“有下列情形之一的，合同無效：……(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益個人信貸利率最低 民間信貸安全嗎?教你如何辦理快速又合法的信貸；……”《民法通則》第五十八條也已規定“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的”民事行為無效。即銀行與真正貸款人的行為，個人信貸利率最低 民間信貸安全嗎?教你如何辦理快速又合法的信貸從開始起就對熊妍沒有法律約束力。
- 個人信貸利率最低 民間信貸安全嗎?教你如何辦理快速又合法的信貸
- 真實案例講解:被貸款了怎麼辦?什麼是“被貸款”？花蓮小額借貸 我這邊有信貸試算excel希望能幫助你被貸款是指被他人假冒自己的名義在銀行辦理了貸款。花蓮小額借貸 我這邊有信貸試算excel希望能幫助你一些人在遭遇此類事件時，往往忍氣吞聲，不知該如何應對。事實上，被貸款了怎麼辦這個問題很好解決，只看你有沒有勇氣拿起武器捍衛自己的合法權益？有權要求認定合同無效【案例一】 2011年10月5日，熊妍購買了一套商品房，當她交完首付，來到銀行辦理按揭手續時，卻遭到拒絕。理由是她曾辦理過三筆貸款，累計金額已達90萬元，花蓮小額借貸 我這邊有信貸試算excel希望能幫助你不能再貸款了。銀行提供的查詢證明顯示，花蓮小額借貸 我這邊有信貸試算excel希望能幫助你熊妍於2009年及2010年，在鄰縣一家銀行的確有著貸款記錄，每筆均為30萬元。“我根本就沒有在你們銀行貸過款，花蓮小額借貸 我這邊有信貸試算excel希望能幫助你怎麼會有如此巨額的貸款記錄？”面對熊妍的質詢，花蓮小額借貸 我這邊有信貸試算excel希望能幫助你鄰縣銀行卻無動於衷，因為他們知道，這只不過是領導親屬利用私自獲取的熊妍身份資訊辦理的貸款。花蓮小額借貸 我這邊有信貸試算excel希望能幫助你熊妍有權訴請法院確認三筆貸款合同無效。本案中，銀行領導為了自己親屬的利益，弄虛作假、串通一氣地連續三次利用私自獲取的熊妍身份資訊辦理貸款，花蓮小額借貸 我這邊有信貸試算excel希望能幫助你客觀上也確已損害熊妍的利益，無疑當屬惡意串通。而《合同法》第五十二條規定：“有下列情形之一的，合同無效：……(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益花蓮小額借貸 我這邊有信貸試算excel希望能幫助你；……”《民法通則》第五十八條也已規定“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的”民事行為無效。即銀行與真正貸款人的行為，花蓮小額借貸 我這邊有信貸試算excel希望能幫助你從開始起就對熊妍沒有法律約束力。
- 花蓮小額借貸 我這邊有信貸試算excel希望能幫助你
AUGI SPORTS｜重機車靴｜重機車靴推薦｜重機專用車靴｜重機防摔鞋｜重機防摔鞋推薦｜重機防摔鞋
AUGI SPORTS｜augisports｜racing boots｜urban boots｜motorcycle boots
A08B0D20654949BA
文章標籤
全站熱搜
留言列表
